来源：聊城晚报
据经济之声报道，在2013年中国房地产百强企业发布会上，财政部财政科学研究所所长贾康提醒说，出台科学合理的房地产税征收方案已经迫在眉睫，征收对象应是中高收入人群。贾康说，征收房地产税可以使整个不动产从土地开发、成品房交易，到成品房持有所有环节的调控关系理顺，使税费合理化，促进房地产市场的健康发展。同时，对于破解地方政府土地财政难题、减轻中低收入者的税收负担等方面具有明显效果。贾康强调，房产税制度必须坚持调节高端收入这一原则，不照搬美国的征收模式，而要借鉴日本，将首套房或者家庭人均住房面积低于某一标准的，都纳入免征范围。此外，对于第二套房，也可以适度降低征收标准。普通住宅与非普通住宅的税率也应有所不同，引导社会购买小户型商品房。
关于开征房地产税的消息，总会牵动广大房地产持有人的神经。税收的主要目的，就是要通过这种标杆，进行社会财富的二次分配，进一步缩小贫富差距，使全社会趋于稳定。
然而，目前开征房地产税的基础和条件尚很不完备。
其一，我们的房地产都是不完全的所有权，国家硬性规定商住房产的土地使用权是四十年到七十年不等。国民在购买房地产时，其实已经承担了土地出让金这一非税支出，并因此享有了对国有土地的使用权。换句话说，国民的房子是建在向国家“租”来的土地上的，到期如何延续尚无定论。这种不确定性使国民的房地产属于不完全产权，向已经支付土地出让金的不完全产权房所有人征收房地产税，属于重复征税，征税基础是很不牢固的，征税合法性自然就受到质疑。
其二，要想征税，还有一个前提是所有的房地产，产权清晰，产权所有人同样清晰。然而，到目前为止，我们都没有建立起一个全国联网可查的信息库，倒是“房姐”、“房叔”、“房祖宗”层出不穷，公务员利用职务便利与贪贿所得获取的房产，成了一个众所周知的秘密。这个底数不清，运用税收标杆逼出房源、逼停房价涨势的作用，就不可能非常明显。而在北欧的瑞典，根据“不动产登记制度”，任何人在当地买房子，都必须刊登广告，包括房屋所在地点、交易时间、买卖双方的姓名、交易价格、房屋面积及修建情况等，一应俱全。这样的广告没有任何商业目的，只是以备当前或今后有兴趣了解购房者财产状况的人查询。两相比较，瑞典税收高达40%为什么人民没意见？因为他们同时享有高福利与高保障。
其三，房地产税的征收对象是中高收入人群。中高收入人群选择投资房产，是看中其保值增值功能。在投资渠道狭窄、投资风险很高的今天，股市进不得，黄金炒不得，社会游资不进房产，那才是咄咄怪事。对这部分群体征税，同样可能起到加速富裕群体投资移民的作用，影响我国经济发展活力。
征税可以，无可厚非。但问题是，征税如何用，纳税人却又无从得知。如果征收房产税，只是为了解决地方政府的“土地财政难题”（说白了就是地卖完了怎么办），为某些特权阶层争取延续奢侈享受的能力，所谓的促进房地产市场健康发展，不过是漂亮的托辞罢了。因为这房地产税，早晚还得转嫁到购房人的头上。
